【案例分析】 

周老汉的妻子赵某在生第二个孩子时难产去世，周老汉自己将两个儿子周大和周二抚养成人。2001年5月，周老汉在市区买了一套房子。2012年6月，周老汉立公证遗嘱一份，写明其名下的房产由两个儿子周大和周二各继承50%。2013年1月周老汉又立一份公证遗嘱，写明其名下房产由儿子周大一人全部继承，并注明此遗嘱是最终版，之前所立遗嘱作废，以后再立的遗嘱也不算数。2014年10月周二去世，2014年12月周老汉去世，周大拿出周老汉在2013年1月所立的公证遗嘱，要求继承全部房产。但周二的儿子周小某却拿出周老汉在2014年9月新立的一份公证遗嘱，内容为：其名下房产全部由儿子周二继承。周大和周小某因哪份遗嘱有效发生争议而诉至法院。 

【作者解答】 

1、根据《中华人民共和国继承法》第二十条规定：“遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。”遗嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示，虽然周老汉在2013年1月所立的遗嘱中注明该遗嘱是最终版，但只能代表周老汉当时的意愿。2014年9月周老汉又立新的公证遗嘱，说明其处分自己财产的意愿发生变化，尽管前一份遗嘱注明为最终版，但周老汉有权变更自己的遗嘱，按自己的真实意愿处分财产，周大和周小某所持均为公正遗嘱，所以应该以周老汉最后立的遗嘱，即以2014年9月所立的遗嘱为准，周老汉的房产由周二一人继承。 

2、根据《中华人民共和国继承法》第十一条规定：“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。”由于周二先于周老汉去世，周小某作为周二的儿子可以代位继承周老汉的房产。