作为租房人，除非有特殊情况，一般都不愿意搬家。不仅是搬家特别辛苦，而且还会增加很多成本和费用。但在生活中，租房合同到期后，有的房东会通知租房人不再出租给他，要租给别人。那租房人只能认了，到处去找新的房源。

但是，新实施的《民法典》第七百三十四条第二款规定：“租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。” 换而言之，从今年开始，房屋承租人如果遇到前面情况，可以在同等条件下享有优先承租权，即有权要求房东把房子优先租给自己。

在这里要向大家强调一下，优先承租权是指同等条件下优先权，如果双方对租房价格达不成一致，那么优先承租权将不再享有。所以租房人要想获得优先承租权，至少要匹配最新的租房价格，这点大家要清楚。