火灾猛于虎，根据搜狐网发布的数据显示，2018年1至8月份，全国共接报火灾16.61万起，亡933人，伤560人，直接财产损失20.53亿元，在发生的火灾中，住宅发生火灾占不小的比重，而且伤及人身安全的比较多。当然火灾是大家都不愿意看到的，但是一旦发生，所造成的损失，特别是无辜邻里所遭受的损失该由谁承担呢？

【案例回顾】 

邓某与赵某是邻居，2017年9月4日下午，赵某家中失火，因火势迅猛，消防队赶到时大火已蔓延至邓某家中，造成邓某家门窗和部分电器损坏。事后，邓某多次与赵某沟通，要求赵某赔偿其因火灾遭受的损失，但赵某始终未能赔偿，于是邓某向法院提起诉讼。

【律师分析】 

根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定，“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任”。所以赵某是否应对邓某的损失承担赔偿责任，主要看赵某对于火灾的发生是否存在过错。而是否存在过错一般从《火灾事故认定书》中起火原因来判断。如果火灾发生的原因是由于赵某自身原因造成，比如家中有人卧床吸烟、在家里使用明火、做饭时用火不当导致液化气泄漏、或室内电器线路老化等原因引发火灾，应认定赵某存在过错，对邓某的损失负赔偿责任。如果火灾的发生是其他外界因素引起，比如消防设施不合格等原因，则赵某对火灾的发生没有过错，对邓某的损失也就不负赔偿责任。

本案中，《火灾事故认定书》载明：起火点位于赵某家客卧内床铺西北角。火灾原因为：赵某使用电吹风不当，放置于床上的电吹风长时间通电工作，引燃客卧床铺，造成火灾。可以确认赵某对于火灾的发生存在过错，因此应承担火灾给邓某造成的损失。

根据《中华人民共和国侵权责任法》第十五条规定，“承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用”。邓某损失包括门窗和部分电器损坏，赵某可以通过修理更换等方式恢复原状，也可以折价赔偿损失。

【拓展链接】

1、物业对于消防设施维护不当，应承担相应的赔偿责任。

物业公司对小区内的消防设施有维修和保养的义务，如果因消防设施维护不当，比如消防栓无水，喷淋系统故障等原因造成施救不及时，导致火灾损失扩大时，对于扩大部分的损失，物业应承担赔偿责任。

2、出租房屋发生火灾时的赔偿责任。 

如果明显是租客自身的责任，比如忘拔插头，一般应当由租客来赔偿损失。如果是房屋自身的问题，比如房屋线路老化、装修材料自燃等原因，因为线路或装修材料是房屋的一部分，一般应由房东承担责任。

3、家用电器引发火灾的赔偿责任。

根据行业标准化管理委员会出台的《家用电器安全使用年限细则》，生产厂家应对生产的家用电器标明安全使用期限，并规定安全使用期限从消费者购买之日起计算。《消费者权益保护法》和《产品质量法》也规定，经营者应当保证其提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求，消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的，享有依法获得赔偿的权利。

如果家电产品因超过了安全使用年限而发生自燃，事故责任应由消费者承担。但如果是因为产品设计或配件缺陷导致家电自燃，消费者可向厂家主张赔偿。