【案例回顾】 

2018年11月18日，许某中介公司下与陈某签订《房屋买卖(居间)合同》。合同订立后，许某已完全按合同项费用和款项，并于12月1日获得银行贷款审批。按照合同的约定，陈某须配合办理房屋过户手续，然而陈某由于房价增长快反悔一再违反合同约定，拖延提供过户材料，未积极办理涉案房屋产权过户相关手续，未向许某交付房屋，要求涨价5万元。许某该怎么办呢？ 

【律师解答】 

买卖双方为完全民事行为能力人，签订房屋买卖合同系双方真实意思表示，且在签订合同的过程中，不存在《合同法》第五十二条规定的欺诈、胁迫或乘人之危等情形，同时合同内容不违反法律、行政法规的强性规定与社会公共利益，是合法有效的合同。买受人已全面履行合同义务，不存在违约行为。出让人有义务协助买受人办理该房屋产权的过户手续，拒不履行或迟延履行应当承担相应的违约责任。因此，许某可以向法院提起诉讼，要求陈某履行合同并承担逾期履行合同的违约责任。