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房屋采光权受损害怎么办?
来源:九度原创 | 作者:田振中 | 发布时间: 2020-07-28 | 27 次浏览 | 分享到:
小李家的房子是上世纪八十年代的老建筑。2019年6月,房屋的东面新建了高档小区,和小李家仅一条马路之隔。这之前,小李家采光充足,但高档小区建成后,30层的高楼几乎完全将阳光遮挡,小李家的采光受到严重影响。请问,小李该怎么维护自己家的采光权?

【案情回顾】 

小李家的房子是上世纪八十年代的老建筑。2019年6月,房屋的东面新建了高档小区,和小李家仅一条马路之隔。这之前,小李家采光充足,但高档小区建成后,30层的高楼几乎完全将阳光遮挡,小李家的采光受到严重影响。请问,小李该怎么维护自己家的采光权? 

【作者解答】 

住宅或其他建筑物的日照是舒适健康的生活所必需的生活利益。相邻建筑物的所有人或使用人所享有的通过门窗保证其室内光照正常,法律上称为采光权。 

《中华人民共和国物权法》第八十九条规定:“建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”法律保护公民房屋的采光权。当采光权受到侵犯时,《物权法》第三十二条规定:“物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。” 此外,是否侵犯采光权还要看影响采光和日照的房屋是否属于违章建筑。如果是经过审批的合法建筑,则当亊人可以另行提起行政诉讼,由法院按照行政诉讼程序进行审理和裁决。 

在本案中,小李可以依照相关的法律法规与对方当亊人进行协商,如协商不成可以到通过调解、仲裁、诉讼等途径解决。